Chatbot para Inmobiliaria: Cualifica Leads y Agenda Visitas 24h
El 60% de las consultas a agencias inmobiliarias llegan fuera del horario de oficina. Sin un agente que cualifique y responda en el momento, ese lead contacta con la agencia de al lado. Nuestro agente IA en WhatsApp capta, cualifica y agenda visitas las 24 horas, los 7 días de la semana.
Una venta inmobiliaria media en España supera los 180.000€. Con una sola operación adicional cerrada gracias al agente, la inversión anual está recuperada con creces. El ROI en inmobiliarias es uno de los más rápidos de todos los sectores en los que trabajamos.
Los leads inmobiliarios no esperan a que abras mañana
Un comprador que ve un piso en Idealista a las 10 de la noche y hace clic en "Contactar" espera respuesta en minutos. Si no la recibe, contacta con la siguiente agencia. El tiempo de respuesta en inmobiliaria es uno de los factores más determinantes en la conversión de lead a visita.
Además, no todos los leads son iguales. El 70% de los contactos en una agencia inmobiliaria están en fase de exploración, sin presupuesto claro ni urgencia real. Sin cualificación, el equipo comercial pierde horas en visitas que no llevan a ningún lado.
El agente filtra, cualifica y solo escala al comercial los leads con intención real. Más visitas, de mejor calidad, con menos tiempo del equipo.
Qué hace el agente por tu agencia
Un agente IA que trabaja mientras tus comerciales cierran operaciones.
Cualificación automática de leads
El agente filtra presupuesto, financiación, plazo y zona. El comercial solo recibe leads con intención real de compra.
Agenda de visitas automatizada
Asigna visitas al agente correcto según zona y disponibilidad. El comprador confirma sin llamar a la agencia.
Búsqueda en el catálogo en vivo
El agente muestra propiedades que se ajustan a los criterios del lead consultando el inventario en tiempo real.
Alertas de nuevas propiedades
Notifica automáticamente a leads activos cuando entra una propiedad que cumple sus criterios, antes de que la vean en el portal.
Disponibilidad 24/7
Los compradores buscan piso a las 11 de la noche. El agente capta ese lead antes de que se lo lleve la competencia.
Seguimiento de operaciones activas
Mantiene informado al comprador sobre el estado de su expediente, documentación pendiente y próximos pasos.
Casos de uso por tipo de operación
El agente se adapta al perfil de cada agencia y al tipo de operación predominante.
Compraventa residencial
El agente cualifica el perfil del comprador —presupuesto, financiación, zona, tipología— y agenda la visita con el comercial de esa zona. El comprador recibe respuesta inmediata y el agente llega a la visita con toda la información del lead en el CRM. Especialmente útil para agencias con cartera de 50+ propiedades donde la derivación manual consume mucho tiempo.
Alquiler residencial
Los alquileres generan un alto volumen de consultas repetitivas: ¿cuánto es la fianza?, ¿admitís mascotas?, ¿hay plaza de garaje?. El agente responde automáticamente y filtra a los candidatos según los requisitos del propietario —ingresos mínimos, tipo de contrato, número de ocupantes— antes de agendar la visita.
Captación de vendedores
Los propietarios que quieren vender o alquilar su inmueble buscan agencias que respondan rápido. El agente recoge los datos básicos del inmueble, explica el proceso de tasación y agenda la visita de valoración con el agente de captación. Esto permite capturar nuevas propiedades en exclusiva incluso los fines de semana.
Inversión y obra nueva
Los inversores y compradores de obra nueva tienen perfiles muy concretos y consultas técnicas. El agente puede proporcionar información detallada sobre características del proyecto, plazos de entrega, opciones de personalización y financiación disponible, cualificando la seriedad del interesado antes de conectarle con el equipo de ventas.
Inmobiliaria de lujo
En el segmento premium la discreción y la atención personalizada son críticas. El agente actúa como primer filtro: recoge las necesidades del comprador de alto nivel, valida su perfil y prepara toda la información necesaria para que el agente comercial pueda ofrecer una experiencia verdaderamente personalizada desde el primer contacto presencial.
Inmobiliaria comercial y oficinas
Los responsables de decidir sobre locales u oficinas necesitan información técnica: superficie, licencias disponibles, estado de cargas, condiciones del arrendador. El agente puede responder la fase inicial de consulta técnica y filtrar a los interesados con necesidades reales y capacidad para la operación, antes de involucrar a un agente especializado.
De cero a agente activo en 20 días
Diagnóstico de la agencia
Analizamos el volumen de leads, el proceso de cualificación actual, el CRM usado y los cuellos de botella más frecuentes.
Diseño del agente
Configuramos flujos de cualificación, integración con CRM y catálogo, y asignación de agentes por zona.
Pruebas con leads reales
Probamos el agente con leads reales. Ajustamos las preguntas de cualificación hasta que el filtrado es preciso.
En producción en WhatsApp y web
El agente está activo. El equipo comercial recibe leads ya cualificados con todos sus datos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un chatbot para una agencia inmobiliaria?
El coste depende de las funcionalidades y las integraciones requeridas. Rellena el formulario de contacto y recibirás una propuesta detallada adaptada a tu caso en menos de 24 horas.
¿El chatbot puede cualificar si un lead es comprador serio o solo está mirando?
Sí. El agente hace preguntas clave para cualificar la intención real del lead: presupuesto disponible, si tiene financiación aprobada o necesita hipoteca, plazo de compra, si vende algo primero, zona de interés y tipología buscada. Con esa información el agente clasifica el lead y el agente comercial recibe solo los perfiles con intención real de compra, sin perder tiempo con leads que solo están explorando el mercado.
¿Se integra con mi CRM inmobiliario?
Sí. Nuestros agentes pueden integrarse con los principales CRMs del sector inmobiliario español —Inmovilla, Witei, Clientify, HubSpot, Salesforce— a través de su API. También trabajamos con portales como Idealista y Fotocasa para sincronizar el catálogo de propiedades. El agente puede consultar el inventario en tiempo real y mostrar propiedades que se ajusten a los criterios del lead.
¿Puede el agente gestionar la agenda de visitas de varios agentes?
Sí. El agente puede acceder a la disponibilidad de varios agentes comerciales, asignar la visita al agente responsable de cada zona o propiedad, y confirmar la cita directamente en el calendario. El comprador recibe confirmación inmediata y el agente comercial recibe la visita ya cualificada con todos los datos del interesado recogidos automáticamente.
¿Cuánto tiempo tarda la implementación?
El primer agente puede estar funcionando en el WhatsApp o web de la agencia en 10 a 20 días. Empezamos por el flujo de mayor impacto —habitualmente la cualificación de compradores y la agenda de visitas— y ampliamos en iteraciones posteriores. El equipo recibe formación incluida para supervisar el agente y tomar el control cuando la conversación lo requiera.
¿El agente puede gestionar también leads de vendedores que quieren tasar su piso?
Sí. El agente puede diferenciar entre leads de compradores y leads de vendedores. Para los vendedores, recoge los datos básicos del inmueble (tipología, superficie, zona, estado), explica el proceso de tasación de la agencia y agenda la visita de valoración con el agente responsable. Esto permite capturar captaciones de nuevas propiedades incluso fuera del horario de oficina.
¿Cumple con el RGPD en el tratamiento de datos de clientes?
Sí. Los datos personales de compradores y vendedores se procesan en servidores dentro de la Unión Europea, con cifrado en tránsito y en reposo. Implementamos los mecanismos de consentimiento informado requeridos por el RGPD y la LOPDGDD en el primer contacto con el lead. Antes de la puesta en marcha revisamos conjuntamente el contrato de encargado de tratamiento.
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