20 %
Al comenzar
Tras aceptar la propuesta y resolver las dudas, primer pago para iniciar la implementación.
Chatbot IA para agencias inmobiliarias de SAPIENSDATAAI: cualificación automática de compradores y vendedores, agenda de visitas 24 horas, respuesta instantánea por WhatsApp y web. Automatización inmobiliaria con inteligencia artificial. Cualifica leads inmobiliarios, filtra por presupuesto y zona geográfica, agenda visitas sin intervención del equipo. Implementado en 15 días. EU-hosted, GDPR compliant.
Chatbot IA · Sector Inmobiliario
Cualificación automática de leads inmobiliarios 24/7 — agente IA que captura el 60% de búsquedas fuera de horario
El 60% de los compradores buscan piso a las 23:00. Tu agencia duerme, la competencia responde. El agente IA en WhatsApp cualifica en 5 preguntas, agenda visita y el comercial se reúne solo con compradores con intención real.
Una venta inmobiliaria media en España = 180.000€. Una operación adicional al mes recupera la inversión anual. El agente reduce cualificación manual de 2h/día a 10 minutos, más visitas de mejor calidad, sin ampliar equipo.
Los leads inmobiliarios no esperan a que abras mañana
Un comprador que ve un piso en Idealista a las 10 de la noche y hace clic en "Contactar" espera respuesta en minutos. Si no la recibe, contacta con la siguiente agencia. El tiempo de respuesta en inmobiliaria es uno de los factores más determinantes en la conversión de lead a visita.
Además, no todos los leads son iguales. El 70% de los contactos en una agencia inmobiliaria están en fase de exploración, sin presupuesto claro ni urgencia real. Sin cualificación, el equipo comercial pierde horas en visitas que no llevan a ningún lado.
El agente filtra, cualifica y solo escala al comercial los leads con intención real. Más visitas, de mejor calidad, con menos tiempo del equipo.
60%
de consultas llegan fuera del horario de oficina de la agencia
70%
de leads inmobiliarios no están cualificados para cerrar en 90 días
5 min
tiempo máximo de respuesta para no perder un lead caliente
1 venta
adicional cubre con creces toda la inversión anual en el agente
Qué hace el agente por tu agencia
Un agente IA que trabaja mientras tus comerciales cierran operaciones.
Cualificación automática de leads
El agente filtra presupuesto, financiación, plazo y zona. El comercial solo recibe leads con intención real de compra.
Agenda de visitas automatizada
Asigna visitas al agente correcto según zona y disponibilidad. El comprador confirma sin llamar a la agencia.
Búsqueda en el catálogo en vivo
El agente muestra propiedades que se ajustan a los criterios del lead consultando el inventario en tiempo real.
Alertas de nuevas propiedades
Notifica automáticamente a leads activos cuando entra una propiedad que cumple sus criterios, antes de que la vean en el portal.
Disponibilidad 24/7
Los compradores buscan piso a las 11 de la noche. El agente capta ese lead antes de que se lo lleve la competencia.
Seguimiento de operaciones activas
Mantiene informado al comprador sobre el estado de su expediente, documentación pendiente y próximos pasos.
Casos de uso por tipo de operación
El agente se adapta al perfil de cada agencia y al tipo de operación predominante.
Compraventa residencial
El agente cualifica el perfil del comprador —presupuesto, financiación, zona, tipología— y agenda la visita con el comercial de esa zona. El comprador recibe respuesta inmediata y el agente llega a la visita con toda la información del lead en el CRM. Especialmente útil para agencias con cartera de 50+ propiedades donde la derivación manual consume mucho tiempo.
Alquiler residencial
Los alquileres generan un alto volumen de consultas repetitivas: ¿cuánto es la fianza?, ¿admitís mascotas?, ¿hay plaza de garaje?. El agente responde automáticamente y filtra a los candidatos según los requisitos del propietario —ingresos mínimos, tipo de contrato, número de ocupantes— antes de agendar la visita.
Captación de vendedores
Los propietarios que quieren vender o alquilar su inmueble buscan agencias que respondan rápido. El agente recoge los datos básicos del inmueble, explica el proceso de tasación y agenda la visita de valoración con el agente de captación. Esto permite capturar nuevas propiedades en exclusiva incluso los fines de semana.
Inversión y obra nueva
Los inversores y compradores de obra nueva tienen perfiles muy concretos y consultas técnicas. El agente puede proporcionar información detallada sobre características del proyecto, plazos de entrega, opciones de personalización y financiación disponible, cualificando la seriedad del interesado antes de conectarle con el equipo de ventas.
Inmobiliaria de lujo
En el segmento premium la discreción y la atención personalizada son críticas. El agente actúa como primer filtro: recoge las necesidades del comprador de alto nivel, valida su perfil y prepara toda la información necesaria para que el agente comercial pueda ofrecer una experiencia verdaderamente personalizada desde el primer contacto presencial.
Inmobiliaria comercial y oficinas
Los responsables de decidir sobre locales u oficinas necesitan información técnica: superficie, licencias disponibles, estado de cargas, condiciones del arrendador. El agente puede responder la fase inicial de consulta técnica y filtrar a los interesados con necesidades reales y capacidad para la operación, antes de involucrar a un agente especializado.
De cero a agente activo en 20 días
01
45 minutos
Diagnóstico de la agencia
Analizamos el volumen de leads, el proceso de cualificación actual, el CRM usado y los cuellos de botella más frecuentes.
02
5 a 7 días
Diseño del agente
Configuramos flujos de cualificación, integración con CRM y catálogo, y asignación de agentes por zona.
03
3 a 5 días
Pruebas con leads reales
Probamos el agente con leads reales. Ajustamos las preguntas de cualificación hasta que el filtrado es preciso.
04
Día 20
En producción en WhatsApp y web
El agente está activo. El equipo comercial recibe leads ya cualificados con todos sus datos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un chatbot para una agencia inmobiliaria?
El coste depende de las funcionalidades y las integraciones requeridas. Rellena el formulario de contacto y recibirás una propuesta detallada adaptada a tu caso tras revisar la información completa.
¿El chatbot puede cualificar si un lead es comprador serio o solo está mirando?
Sí. El agente hace preguntas clave para cualificar la intención real del lead: presupuesto disponible, si tiene financiación aprobada o necesita hipoteca, plazo de compra, si vende algo primero, zona de interés y tipología buscada. Con esa información el agente clasifica el lead y el agente comercial recibe solo los perfiles con intención real de compra, sin perder tiempo con leads que solo están explorando el mercado.
¿Se integra con mi CRM inmobiliario?
Sí. Nuestros agentes pueden integrarse con los principales CRMs del sector inmobiliario español —Inmovilla, Witei, Clientify, HubSpot, Salesforce— a través de su API. También trabajamos con portales como Idealista y Fotocasa para sincronizar el catálogo de propiedades. El agente puede consultar el inventario en tiempo real y mostrar propiedades que se ajusten a los criterios del lead.
¿Puede el agente gestionar la agenda de visitas de varios agentes?
Sí. El agente puede acceder a la disponibilidad de varios agentes comerciales, asignar la visita al agente responsable de cada zona o propiedad, y confirmar la cita directamente en el calendario. El comprador recibe confirmación inmediata y el agente comercial recibe la visita ya cualificada con todos los datos del interesado recogidos automáticamente.
¿Cuánto tiempo tarda la implementación?
El primer agente puede estar funcionando en el WhatsApp o web de la agencia en 10 a 20 días. Empezamos por el flujo de mayor impacto —habitualmente la cualificación de compradores y la agenda de visitas— y ampliamos en iteraciones posteriores. El equipo recibe formación incluida para supervisar el agente y tomar el control cuando la conversación lo requiera.
¿El agente puede gestionar también leads de vendedores que quieren tasar su piso?
Sí. El agente puede diferenciar entre leads de compradores y leads de vendedores. Para los vendedores, recoge los datos básicos del inmueble (tipología, superficie, zona, estado), explica el proceso de tasación de la agencia y agenda la visita de valoración con el agente responsable. Esto permite capturar captaciones de nuevas propiedades incluso fuera del horario de oficina.
¿Cumple con el RGPD en el tratamiento de datos de clientes?
Sí. Los datos personales de compradores y vendedores se procesan en servidores dentro de la Unión Europea, con cifrado en tránsito y en reposo. Implementamos los mecanismos de consentimiento informado requeridos por el RGPD y la LOPDGDD en el primer contacto con el lead. Antes de la puesta en marcha revisamos conjuntamente el contrato de encargado de tratamiento.
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El mismo agente para otros sectores
Adaptamos la misma tecnología a cada sector. Explora cómo lo aplicamos en otros negocios.
Chatbot para Clínica DentalGestión de citas, recordatorios y cualificación de pacientes para clínicas dentales.Ver caso de uso Chatbot para Clínica MédicaAtención 24/7 y reserva de consultas para centros de salud privados y especialistas.Ver caso de uso Chatbot para RestaurantesReservas automáticas y atención a clientes fuera de horario para hostelería.Ver caso de uso Chatbot para HotelesReservas directas, check-in digital y upselling automático para alojamientos.Ver caso de uso Chatbot para Despachos de AbogadosCualificación de consultas legales y agenda de primeras reuniones con IA.Ver caso de uso Agente a la Carta¿Tu sector no aparece aquí? Diseñamos un agente personalizado para tu caso concreto.Ver más
Gestión manual de leads vs agente IA
El coste real de no automatizar no es solo el tiempo perdido: es el lead que se fue mientras esperaba respuesta.
SituaciónSin agente IACon agente IA
Respuesta al lead fuera de horarioSilencio hasta el día siguienteRespuesta inmediata en WhatsApp o web
Cualificación del compradorEl comercial pregunta en la primera llamadaDatos recogidos antes del primer contacto humano
Agenda de visitasLlamadas de ida y vuelta, cancelaciones manualesEl lead elige horario y el agente confirma solo
Seguimiento de leads fríosSe olvidan o se pierde en el emailAlertas automáticas cuando entra una propiedad que cuadra
Carga de trabajo del equipoAlto: atención a leads de todas las calidadesSolo leads cualificados llegan al comercial
Captación de vendedores en fin de semanaSe pierde la oportunidad de captaciónEl agente recoge datos y agenda la tasación
Resultado real
Una agencia inmobiliaria reduce un 65% el tiempo de cualificación de leads
Una agencia especializada en compraventa residencial en una ciudad española de tamaño medio implementó el agente IA en WhatsApp y en el formulario de su web. Antes de la automatización, el equipo de tres comerciales dedicaba entre dos y tres horas diarias a responder consultas repetitivas y a cualificar leads por teléfono. Muchos de esos leads ya habían contactado con otra agencia mientras esperaban. Tras la implementación, el agente IA gestiona el primer contacto, recoge el perfil del comprador o vendedor y agenda las visitas de forma autónoma. Los comerciales solo intervienen cuando el lead está cualificado y tiene una cita confirmada.
65%
Menos tiempo en cualificación
3×
Más leads atendidos por comercial
40%
Más visitas agendadas al mes
Se integra con tu software inmobiliario actual
El agente no sustituye tu CRM ni tus portales: los conecta y los hace trabajar juntos. Sin cambiar tu stack actual.
Inmovilla
CRM inmobiliario
Witei
CRM y gestión
Idealista
Portal propiedades
Fotocasa
Portal propiedades
HubSpot
CRM general
Clientify
CRM y marketing
Google Calendar
Agenda de visitas
WhatsApp Business
Canal principal
¿Usas otro CRM o portal? Consultamos disponibilidad —integramos con cualquier plataforma que disponga de API REST o exportación de datos.
Deja de perder leads que llegan fuera de horario
Primera consulta gratuita de 45 minutos. Analizamos el volumen de leads de tu agencia y calculamos cuántas operaciones adicionales podría cerrar con un agente IA respondiendo las 24 horas.
Demo de IA con datos ficticios
Explora el agente de inmobiliaria
Prueba consultas y operaciones simuladas en el webchat público. No introduzcas datos reales. La demo personalizada de tu proyecto se prepara después de aceptar la propuesta.
Sin saltos ni letra pequeña
Primero entender. Después construir.
Una solicitud completa, una propuesta clara y pagos ligados a lo que entregamos.
Formulario completo o agente → propuesta por correo o WhatsApp → aceptación y reunión opcional si la necesitas.
40 %
Con tu demo personalizada
A la entrega de una demostración de tu solución con datos ficticios.
40 %
Con todo en producción
Cuando la solución esté funcionando con las plataformas y datos reales de tu negocio.
Los porcentajes se aplican al importe de implementación. Los pagos se tramitan a través de la cooperativa Isommedia. Los posibles costes recurrentes se detallan por separado en la propuesta.
Ver el proceso completo →Tu proceso, el siguiente paso
Cuéntanos qué quieres mejorar.
Completa el formulario o habla con el agente. Tus respuestas nos ayudarán a preparar una propuesta ajustada, por correo o WhatsApp.
Solicitar propuesta →Antes, quiero probar las demos